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為了加速推動危院老屋重建,行政院會今(29)日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠,優惠可享到房屋轉手為止。

內政部次長花敬群表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3、4萬棟,達數十萬戶。內政部認為應該把危險老屋的更新改建機制另立新法,暫時與都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

危險建築物的定義,是經建築主管機關依「建築法」或「災害防救法」相關法令,通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強,或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

花敬群表示,這些房屋未來申請時,不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。

為了加速專案推動,花敬群說,明定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,故最高獎勵可達法定容積的1.4倍;有些基地容積較小,或要做商店使用者,其建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

在租稅優惠方面,花敬群指出,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內,可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到房屋轉手為止。

至於融資方面,花敬群說,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區,可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金;希望在這些配套機制下,非常老舊危險的社區,可以在法案通過後儘快申請。

(中央社記者吳琬婷台北25日電)水果奶奶趙自強日前在劇場表演時摔傷腳,但仍忍痛出席「水果音樂會」、上台表演,只為帶給小朋友們一場難忘的表演,他說,「能在這麼溫馨的聖誕節與大家同歡是很棒的事情。」

公視金鐘兒童節目「水果冰淇淋」擁有不少孩童粉絲,製作單位為了讓孩子們和最愛的水果奶奶一起過聖誕,特別在今天舉辦「水果音樂會」,現場湧入上百名大朋友、小朋友,只為一睹水果奶奶的風采。

「水果音樂會」在水果奶奶帶領下,跟一群舞者表演日前「水果金曲王」活動精選出的歌曲,包括「日月潭之歌」、「問問為什麼」、「太空熊」等歌曲。

今年為迎接聖誕節,特別規劃「玩具大募集」活動,邀請大小朋友捐出手邊玩具,讓小小玩具匯集成大大的愛,並與「台灣玩具圖書館協會」合作,於2017年2月底前,為這些玩具找到下一個主人。水果奶奶表示,希望能藉此活動培養孩子願意分享的溫柔心。

水果奶奶趙自強幾天前在劇場表演時跌了一跤,儘管腳不太舒服,他仍堅持上台表演,只為帶給小朋友們一場難忘的表演,他說,「能在這麼溫馨的聖誕節與大家同歡是很棒的事情。」

「水果冰淇淋」推出18年來一直求新求變,不僅剛獲得五顆星優良兒童節目的榮耀,更與時俱進推出結合擴增實境的「水果奶奶AR拍照APP」,只要拿起手機下載APP,就可即時360度捕捉立體水果奶奶,一起合照留影。1051225

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